房屋实测报告交房时必须给吗|交房1年后才给新房实测面积合理么

交房时 房屋面积实测表 由哪个部门出具     更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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  房积实测表一般由房管部门下设的公司测绘后出具。  
  交房程  
  1.开发商发出收房通知。  
  2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。  
  3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。  
  4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。  
  除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。  
  交房时没有房屋实测报告，可否拒绝收房？    
  专家回答 专家回答参考，具体详情请西安房管局相关科实测面积是指商品房竣工验，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是确定开发商和业主权益的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房。专家回答仅供参考，具体详情请咨询西安房管局相关科室，感谢关注！  
  交房1年后才给新房实测面积合理么    
  不合理  
  1、交房时在买卖双方签订的购房合同里有明确的约期的，可以翻看购房合同具体约定时间。  
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

以上，就是装修乐小编给大家带来的房屋实测报告交房时必须给吗|交房1年后才给新房实测面积合理么全部内容，希望对大家有所帮助！